Grundstücksgröße: 18,8 hect.
Bruttogeschossfläche: max. 91.500m²
Mögliche Nettonutzfläche: max. 78.000m²
Projekteinheiten / Grundstücksgrößen: ab 15.000m²

Team: Thomas Pucher, Erich Ranegger, Gerhard Springer, Herwig Kleinhapl*

* Until 2004 Thomas Pucher was associate and project director at the architectural office love architecture and urbanism ZT GmbH which is therefor stated as the juridical author of this project.

Corporate Identity im Städtebau

Das Projekt für den Dobl Business Park stellt eine Symbiose von Logistikpark und Branding dar. Logistik und Gewerbeflächen - die üblicherweise aus indifferenten Ansammlungen von betonierten oder metallenen Kisten mit dazwischenliegenden Verkehrs- und Lehrräumen konzipiert sind - leiden unter einem erheblichen Mangel an Identität und befinden sich folglich bezüglich Branding und Vermarktung in einem reinen Preisverdrängungswettkampf.

Im Dobl Business Park werden diese beiden entscheidenden Nachteile durch ein eindeutiges Konzept miteinander verbunden und zu Vorteilen umgekehrt.

Superblock – das größte Gebäude Österreichs

Das gesamte Grundstück wird als Superblock, dass heißt als ein einziges Gebäude mit einer Größe von 1,7 x 0,6 km Länge betrachtet, das in sich variabel in einzelne Gebäude und Unternehmensbereiche unterteilt werden kann.

Zur Erzielung einer übergeordneten corporate identity werden einfache städtebauliche und gestalterische Regeln vorgegeben (wie z.B. eine Baugrenzlinie entlang der Außenhaut des Superblocks, ein Materialkatalog für die Außenflächen, usw.).

Die Vorteile dieser zwei einfachen Regeln liegen klar auf der Hand: ein Projekt dass im Regelfall als landfressende Agglomeration auftritt wird plötzlich zum größten Gebäude Österreichs, zum perfekt vermarktbaren Event, zur Logistiklocation.

Die Dichte der einzelnen Nutzer fördert Synergien, reduziert den Grundverbrauch und damit die Grundkosten je m² Nutzfläche und sorgt für internationales Aufsehen in der Branche.